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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：68.5 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 2衛 1廚房
- 總坪數：56.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.4 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：2.8 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、低單價、好停車」的購屋者而言，具備不錯的可買性，但需視個人需求與資金狀況而定。
建議購買理由： 如果您預算有限卻急需大坪數住宅，或計畫進行室內裝修打造夢想空間，此物件的高性價比與便利的停車條件是最大賣點。宏泰市場與公園的成熟生活機能，能顯著提升日常居住的便利性，對於不排斥老屋、且能承擔潛在翻新成本的買家，是一筆值得投資的資產。
不建議購買理由： 若您對房屋新舊度要求高、需要電梯設施，或非常擔心老屋貸款成數問題，此物件可能非最佳選擇。此外，1 樓的隱私與噪音干擾需親至現場試聽感受，若無法接受，則建議避開。
結論： 適合預算控管嚴格但重視空間彈性、且能自行解決或承受老屋維修成本的家庭。若考慮自住舒適度與資產保值性，建議務必先確認銀行貸款評估後再決定。
問與答
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房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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